Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)
Принят
Государственной Думой
24 июня 1997 года
Одобрен
Советом Федерации
9 июля 1998 года
-
Глава I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
- Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
- Статья 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой
- Статья 4. Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя
- Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки
- Статья 6. Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке
- Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
-
Глава II. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ
- Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке
- Статья 9. Содержание договора об ипотеке
- Статья 9.1. Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, а также особенности их изменения по требованию заемщика и особенности условий договора страхования, заключенного при предоставлении потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой
- Статья 10. Государственная регистрация договора об ипотеке
- Статья 11. Возникновение ипотеки как обременения
- Статья 12. Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки
-
Глава III. ЗАКЛАДНАЯ
- Статья 13. Основные положения о закладной
- Статья 13.1. Изменение условий документарной закладной, обездвижение документарной закладной
- Статья 13.2. Электронная закладная
- Статья 13.3. Выдача электронной закладной
- Статья 13.4. Внесение изменений в электронную закладную, особенности погашения ипотеки
- Статья 13.5. Порядок передачи электронной закладной на хранение в другой депозитарий
- Статья 13.6. Особенности выдачи электронной закладной с использованием систем дистанционного обслуживания
- Статья 14. Содержание закладной
- Статья 15. Приложения к закладной
- Статья 16. Регистрация владельцев закладной
- Статья 17. Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства
- Статья 18. Восстановление прав на утраченную закладную
-
Глава IV. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ИПОТЕКИ
- Статья 19. Основные положения о государственной регистрации ипотеки
- Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки
- Статья 21.
- Статья 22. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки
- Статья 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке
- Статья 24. Государственная пошлина
- Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
- Статья 25.1. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом
- Статья 25.2. Особенности погашения регистрационной записи об ипотеке в условиях недружественных действий иностранных государств
- Статья 26. Публичный характер государственной регистрации ипотеки
-
Глава V. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИ ИМУЩЕСТВА, ЗАЛОЖЕННОГО ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ
- Статья 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом
- Статья 30. Содержание и ремонт заложенного имущества
- Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора
- Статья 32. Меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения
- Статья 33. Защита заложенного имущества от притязаний третьих лиц
- Статья 34. Право залогодержателя проверять заложенное имущество
- Статья 35. Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества
- Статья 36. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества
-
Глава VI. ПЕРЕХОД ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО, ЗАЛОЖЕННОЕ ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ, К ДРУГИМ ЛИЦАМ И ОБРЕМЕНЕНИЕ ЭТОГО ИМУЩЕСТВА ПРАВАМИ ДРУГИХ ЛИЦ
- Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
- Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
- Статья 39. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества
- Статья 40. Обременение заложенного имущества правами других лиц
- Статья 41. Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества
- Статья 41.1. Последствия перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, в многоквартирном доме, включенном в границы территории, подлежащей комплексному развитию
- Статья 42. Последствия виндикации заложенного имущества
-
Глава VII. ПОСЛЕДУЮЩАЯ ИПОТЕКА
-
Статья 43. Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается
- Статья 44. Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках. Изменение предшествующего договора об ипотеке
- Статья 45. Государственная регистрация последующей ипотеки
- Статья 46. Удовлетворение требований залогодержателей по предшествующей и последующей ипотекам
-
Статья 43. Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается
- Глава VIII. УСТУПКА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ. ПЕРЕДАЧА И ЗАЛОГ ЗАКЛАДНОЙ
-
Глава IX. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ИМУЩЕСТВО, ЗАЛОЖЕННОЕ ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ
- Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
- Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
- Статья 52. Подсудность дел об обращении взыскания на заложенное имущество
- Статья 53. Меры по защите интересов других залогодержателей, отсутствующего залогодателя и иных лиц
- Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество
- Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
- Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
- Статья 55.1. Мировое соглашение по обязательству, обеспеченному ипотекой, при обращении взыскания на предмет ипотеки
- Статья 55.2. Порядок направления уведомления и требования
-
Глава X. РЕАЛИЗАЦИЯ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА, НА КОТОРОЕ ОБРАЩЕНО ВЗЫСКАНИЕ
- Статья 56. Реализация заложенного имущества
- Статья 57. Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства
- Статья 58. Объявление публичных торгов несостоявшимися
- Статья 59. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон
- Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
- Статья 60. Прекращение обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации
- Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества
-
Глава XI. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
- Статья 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки
- Статья 62.1. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
- Статья 63. Земельные участки, не подлежащие ипотеке
- Статья 64. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю
- Статья 64.1. Ипотека земельного участка, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
- Статья 64.2. Ипотека земельного участка, на котором находятся здания или сооружения, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
- Статья 65. Возведение залогодателем зданий или сооружений на заложенном земельном участке
- Статья 66. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие третьим лицам
- Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке
- Статья 68. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации
-
Глава XII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ПРЕДПРИЯТИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
- Статья 69. Ипотека предприятий, зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся
- Статья 69.1. Ипотека зданий, сооружений и нежилых помещений, приобретенных с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
- Статья 70. Ипотека предприятия как имущественного комплекса
- Статья 71. Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия
- Статья 72. Права залогодателя в отношении заложенного предприятия
- Статья 73. Обращение взыскания на заложенное предприятие
-
Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ, КВАРТИР И ЗАЛОГА ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
- Статья 74. Применение правил об ипотеке жилых домов, квартир и о залоге прав требования участника долевого строительства
- Статья 75. Ипотека квартир в многоквартирном жилом доме
- Статья 76. Ипотека строящихся жилых домов
- Статья 77. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации
- Статья 77.1. Ипотека наемного дома
- Статья 77.2. Залог прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, приобретенных за счет кредитных или заемных средств
- Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
- Глава XIV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ