Методические рекомендации по подтверждению соответствия индустриальных (промышленных) парков и управляющих компаний индустриальных (промышленных) парков Требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.08.2015 N 794 Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков "(утв. Минпромторгом России)"

МИНИСТЕРСТВО ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ТОРГОВЛИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ПОДТВЕРЖДЕНИЮ СООТВЕТСТВИЯ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ (ПРОМЫШЛЕННЫХ)

ПАРКОВ И УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ (ПРОМЫШЛЕННЫХ)

ПАРКОВ ТРЕБОВАНИЯМ К ИНДУСТРИАЛЬНЫМ (ПРОМЫШЛЕННЫМ) ПАРКАМ

И УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ (ПРОМЫШЛЕННЫХ) ПАРКОВ

В ЦЕЛЯХ ПРИМЕНЕНИЯ К НИМ МЕР СТИМУЛИРОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

В СФЕРЕ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, УТВЕРЖДЕННЫМ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ

ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 04.08.2015 N 794 "ОБ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ

(ПРОМЫШЛЕННЫХ) ПАРКАХ И УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЯХ

ИНДУСТРИАЛЬНЫХ (ПРОМЫШЛЕННЫХ) ПАРКОВ"

1. Общие положения

1.1. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 4 августа 2015 г. N 794 "Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков" утверждены Требования к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности (далее - Постановление N 794, Требования), а также Правила подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности (далее - Правила, подтверждение соответствия Требованиям).

1.2. Целью настоящих Методических рекомендаций является разъяснение Требований и Правил, утвержденных Постановлением N 794.

2. Сфера применения Методических рекомендаций

2.1. Положения настоящих Методических рекомендаций в полном объеме применяются к индустриальным (промышленным) паркам, в том числе агропромышленным паркам, и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков, в том числе управляющим компаниям агропромышленных парков.

2.2. Подтверждение соответствия Требованиям является обязательным для индустриальных (промышленных) парков и управляющих компаний индустриальных (промышленных) парков в случае, если планируется получение мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, установленных федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, управляющей компанией индустриального (промышленного) парка и субъектами деятельности в сфере промышленности, использующими объекты промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка.

2.3. Подтверждение соответствия Требованиям является обязательным для индустриальных (промышленных) парков и управляющих компаний индустриальных (промышленных) парков в случае, если планируется получение мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, установленных нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, управляющей компанией индустриального (промышленного) парка и субъектами деятельности в сфере промышленности, использующими объекты промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка.

2.4. Меры стимулирования деятельности в сфере промышленности, установленные федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, применяются к управляющей компании и субъектам деятельности в сфере промышленности, использующим объекты промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка, при условии принятия Министерством промышленности и торговли Российской Федерации решения о соответствии индустриального (промышленного) парка и управляющей компании Требованиям и внесения сведений об индустриальном (промышленном) парке и управляющей компании в реестр индустриальных (промышленных) парков и управляющих компаний индустриальных (промышленных) парков, соответствующих Требованиям.

3. Термины, определения и сокращения

3.1. Для целей настоящих Методических рекомендаций используются следующие основные понятия:

заверенная в установленном порядке копия документа - экземпляр документа, полностью воспроизводящий информацию подлинника документа, на котором проставлены необходимые реквизиты, обеспечивающие его юридическую значимость, и заверительная надпись, содержащая отметку о заверении ("Верно" или "Копия верна") либо соответствующий штамп, наименование должности руководителя управляющей компании, его собственноручную подпись, расшифровку подписи (инициалы, фамилию), дату заверения и печать организации (при наличии).

Заверенные в установленном порядке копии документов, содержащих 2 и более страницы, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены подписью руководителя управляющей компании и заверены печатью управляющей компании (при наличии), с указанием количества страниц документа;

заявление о проведении проверки - предусмотренное Правилами и предоставляемое в Министерство промышленности и торговли Российской Федерации заявление о проведении проверки документов, представленных в целях подтверждения соответствия Требованиям;

руководитель управляющей компании - физическое лицо, осуществляющее руководство управляющей компанией, в том числе выполнение функций единоличного исполнительного органа, сведения о котором содержатся в выписке из ЕГРЮЛ в разделе "Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица".

3.2. В настоящих Методических рекомендациях используется следующие сокращения:

ЕГРАД - единый государственный реестр автомобильных дорог;

ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости;

ЕГРЮЛ - единый государственный реестр юридических лиц;

управляющая компания - управляющая компания индустриального (промышленного парка), в том числе агропромышленного парка.

3.3. Иные термины, используемые в настоящих Методических рекомендациях, используются в значениях, установленных Федеральным законом Российской Федерации от 31 декабря 2014 г. N 488-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации", а также Постановлением N 794.

4. Порядок подтверждения соответствия Требованиям

4.1. В целях подтверждения соответствия Требованиям управляющая компания предоставляет в Министерство промышленности и торговли Российской Федерации непосредственно или по почте заказным письмом (с описью вложения) на бумажном носителе и в электронной форме или посредством государственной информационной системы промышленности заявление о проведении проверки. Заявление о проведении проверки подписывается руководителем управляющей компании и оформляется на официальном бланке управляющей компании индустриального (промышленного) парка (при наличии) в соответствии с Приложением N 1 к настоящим Методическим рекомендациям.

4.2. В заявлении о проведении проверки указываются следующие сведения:

1) дата, номер и наименование заявления;

2) полное и сокращенное (при наличии) наименование индустриального (промышленного) парка с указанием вида парка (индустриальный (промышленный) парк, агропромышленный парк);

3) тип парка (создаваемый, действующий);

4) адрес места нахождения индустриального (промышленного) парка;

5) площадь территории индустриального (промышленного) парка (в гектарах);

6) перечень документов, представленных в целях подтверждения соответствия, прилагаемых к заявлению в соответствии с пунктом 3 Правил, с указанием наименования документа, количества листов документа;

7) подпись, расшифровка подписи руководителя управляющей компании, печать управляющей компании (при наличии).

Заявление о проведении проверки и прилагаемые к нему документы принимаются на основании сопроводительного письма управляющей компании.

Рекомендуется представлять заявление и прилагаемые к нему документы посредством государственной информационной системы промышленности (https://gisp.gov.ru/gisip/).

В случае отсутствия технической возможности представления заявления о проведении проверки и прилагаемых к нему документов посредством государственной информационной системы промышленности, допускается их представление в экспедиционную группу Министерства промышленности и торговли Российской Федерации непосредственно или по почте заказным письмом (с описью вложения) в одном экземпляре на бумажном носителе, а также в электронном виде на оптическом носителе в одном экземпляре. На копии сопроводительного письма экспедиционной группой Министерства промышленности и торговли Российской Федерации делается отметка, подтверждающая прием документов в виде штампа, с указанием даты и времени приема, должности, фамилии, имени и отчества лица, осуществившего прием.

Адрес экспедиционной группы Министерства промышленности и торговли Российской Федерации: 125039, г. Москва, Пресненская наб., д. 10, стр. 2 (Башня 2).

4.3. Правилами установлен перечень документов, предоставляемых управляющей компанией для подтверждения соответствия Требованиям (далее - Перечень документов).

4.4. В выписке из ЕГРЮЛ, предусмотренной пунктом 1 Перечня документов, содержится указание на полное и сокращенное наименование управляющей компании. Полное и сокращенное наименование управляющей компании, содержащееся в выписке из ЕГРЮЛ, а также содержащееся в иных документах, представленных в целях проведения проверки, должны соответствовать.

4.5. Копия реестра резидентов и (или) потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка, предусмотренная пунктом 2 Перечня документов, предоставляется по форме, установленной Приложением N 2 к настоящим Методическим рекомендациям.

Содержание реестра резидентов и (или) потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка соответствует положениям, установленным подпунктом "в" пункта 4 (в отношении создаваемого индустриального (промышленного парка) и подпунктом "в" пункта 6 (в отношении действующего индустриального (промышленного) парка) Требований и включает в себя сведения по каждому резиденту или потенциальному резиденту индустриального (промышленного) парка.

Рекомендуется включать в реестр резидентов и (или) потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка указание на статус соответствующего юридического лица или индивидуального предпринимателя (резидент или потенциальный резидент).

Наименование индустриального (промышленного) парка в реестре резидентов и (или) потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка приводится в соответствии со сведениями, содержащимися в заявлении о проведении проверки.

Место нахождения резидента или потенциального резидента индустриального (промышленного) парка определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования).

Указываемые в реестре код (коды) ОКВЭД и наименование вида (видов) деятельности резидента или потенциального резидента должны соответствовать "ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности".

Указанный в реестре вид промышленного производства должен соответствовать содержащейся в договоре или предварительном договоре или соглашении о намерениях информации об инвестиционном проекте, реализуемом резидентом или планируемым к реализации потенциальным резидентом на территории индустриального (промышленного) парка.

Информация в столбце реестра "Номер, предмет, срок действия и дата заключения договора и (или) предварительного договора и (или) соглашения о намерениях, заключенного между управляющей компанией и резидентом или потенциальным резидентом индустриального (промышленного) парка" содержит следующие сведения:

в отношении действующего резидента - полные реквизиты, срок действия, описание предмета договора купли-продажи или аренды (субаренды, переуступки прав аренды), заключенного между резидентом и управляющей компанией, в соответствии с информацией, содержащейся в договоре;

в отношении потенциального резидента - полные реквизиты, срок действия, описание предмета предварительного договора купли-продажи или аренды (субаренды) и (или) соглашения о намерениях, заключенного между потенциальным резидентом и управляющей компанией, в соответствии с информацией, содержащейся в предварительном договоре и (или) соглашении о намерениях.

В случае отсутствия сведений о номере и (или) дате заключения договора, предварительного договора, соглашения о намерениях, указывается "б/д", "б/н".

Описание предмета договора и (или) предварительного договора и (или) соглашения о намерениях, заключенного между управляющей компанией и резидентом или потенциальным резидентом индустриального (промышленного) парка, должно включать:

наименование вида договора или предварительного договора (договор купли-продажи, аренды, субаренды) и (или) соглашения о намерениях;

указание на объект договора, предварительного договора или соглашения о намерениях (земельный участок, здание, строение, помещение и т.д.);

указание на кадастровый номер объекта недвижимого имущества, являющегося объектом договора, предварительного договора или соглашения о намерениях;

наименование сторон договора, предварительного договора или соглашения о намерениях.

В случае отсутствия договоров, предварительных договоров или соглашений о намерениях, заключенных между управляющей компанией и резидентами или потенциальными резидентами, в реестр включаются сведения о следующих документах:

договоре аренды или купли-продажи, предварительном договоре аренды или купли-продажи или соглашении о намерениях, заключенном до вступления в силу Постановления N 794 между исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим функции в сфере промышленной политики субъекта Российской Федерации, и (или) органом местного самоуправления и резидентом и (или) потенциальным резидентом;

договоре купли-продажи, заключенном между резидентами индустриального (промышленного) парка;

договоре купли-продажи, заключенном между резидентом индустриального (промышленного) парка и лицом, не являющимся резидентом или управляющей компанией.

Контактная информация резидента или потенциального резидента содержит сведения о руководителе управляющей компании либо лице, наделенном полномочиями на осуществление от имени управляющей компании взаимодействия с органами государственной власти Российской Федерации, а именно:

фамилия, имя, отчество;

наименование должности;

адрес электронной почты;

контактный телефон;

реквизиты доверенности (в случае указания на лицо, наделенное полномочиями на осуществление от имени управляющей компании взаимодействия с органами государственной власти Российской Федерации).

4.6. Заверенная в установленном порядке копия устава управляющей компании, предусмотренная пунктом 3 Перечня документов, представляется в редакции, действующей на дату представления заявления о проведении проверки.

В случае внесения изменений в устав управляющей компании предоставляется копия(-и) изменений и копия(-и) листа(-ов) записи ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменения(-ий) в устав управляющей компании.

4.7. Справочные материалы за подписью руководителя управляющей компании, предоставляемые в соответствии с пунктом 4 Перечня документов, оформляются согласно Приложению N 3 к настоящим Методическим рекомендациям и содержат:

1) указание на основной вид деятельности управляющей компании, входящий в перечень видов деятельности по управлению созданием, развитием и эксплуатацией индустриального (промышленного) парка, а также предоставлению резидентам индустриального (промышленного) парка услуг, необходимых им для осуществления промышленного производства, утвержденный приказом Минпромторга России от 07.10.2021 N 4014 "Об утверждении перечня видов деятельности по управлению созданием, развитием и эксплуатацией индустриального (промышленного) парка, а также предоставлению резидентам индустриального (промышленного) парка услуг, необходимых им для осуществления промышленного производства" (далее - приказ N 4014);

2) перечень видов деятельности управляющей компании, входящих в перечень видов деятельности по управлению созданием, развитием и эксплуатацией индустриального (промышленного) парка, а также предоставлению резидентам индустриального (промышленного) парка услуг, необходимых им для осуществления промышленного производства, утвержденный приказом N 4014;

3) расчет доли видов деятельности управляющей компании, входящих в перечень видов деятельности по управлению созданием, развитием и эксплуатацией индустриального (промышленного) парка, а также предоставлению резидентам индустриального (промышленного) парка услуг, необходимых им для осуществления промышленного производства, утвержденный приказом N 4014, от всех видов деятельности управляющей компании, указанных в ЕГРЮЛ;

4) сведения об объемах выполненных работ и оказанных услуг резидентам.

Управляющие компании создаваемых индустриальных (промышленных) парков сведения об объемах выполненных работ и оказанных услуг не предоставляют.

Перечень видов деятельности по управлению созданием, развитием и эксплуатацией индустриального (промышленного) парка, а также предоставлению резидентам индустриального (промышленного) парка услуг, необходимых им для осуществления промышленного производства, утвержденный приказом N 4014, приводится в приложении N 4 к Методическим рекомендациям.

4.8. Согласно пункту 5 Перечня документов предоставляются следующие документы, действующие на дату предоставления заявления о проведении проверки:

1) договоры купли-продажи или аренды объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка или их частей и (или) земельного участка на территории индустриального (промышленного) парка, заключенные между управляющей компанией и резидентом индустриального (промышленного) парка в целях ведения промышленного производства промышленной продукции и содержащие:

обязательство управляющей компании индустриального (промышленного) парка осуществлять деятельность либо содействовать осуществлению деятельности по созданию, развитию и эксплуатации объектов индустриального (промышленного) парка;

обязательство резидента индустриального (промышленного) парка осуществлять промышленное производство в индустриальном (промышленном) парке;

информацию об инвестиционном проекте резидента индустриального (промышленного) парка, в том числе вид деятельности и краткое описание производимой продукции, а также количество создаваемых рабочих мест;

описание предмета договора, в том числе наименование, кадастровый номер, площадь (в отношении земельных участков - в гектарах, иных объектов недвижимости - кв. м);

2) предварительные договоры купли-продажи или аренды объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка или их частей и (или) земельного участка на территории индустриального (промышленного) парка, заключенные между управляющей компанией и резидентом индустриального (промышленного) парка в целях ведения промышленного производства промышленной продукции, содержащие:

обязательство управляющей компании индустриального (промышленного) парка в будущем осуществлять деятельность по созданию, развитию и эксплуатации объектов индустриального (промышленного) парка или содействовать осуществлению такой деятельности;

обязательство управляющей компании агропромышленного парка предоставить потенциальному резиденту агропромышленного парка земельный участок, относящийся к категории земель промышленности, и (или) земель поселений, и (или) земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления промышленного производства;

обязательство потенциального резидента индустриального (промышленного) парка в будущем осуществлять промышленное производство;

информацию об инвестиционном проекте потенциального резидента индустриального (промышленного) парка, в том числе вид деятельности и краткое описание производимой продукции, а также количество создаваемых рабочих мест;

срок, в который в соответствии с законодательством Российской Федерации стороны обязуются заключить основной договор;

3) соглашения о намерениях, заключенные между управляющей компанией парка и потенциальными резидентами, содержащие:

намерение управляющей компании индустриального (промышленного) парка в будущем осуществлять деятельность по созданию, развитию и эксплуатации объектов индустриального (промышленного) парка или содействовать осуществлению такой деятельности;

намерение потенциального резидента индустриального (промышленного) парка осуществлять промышленное производство промышленной продукции на территории создаваемого индустриального (промышленного) парка после ввода в эксплуатацию объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка;

информацию об инвестиционном проекте потенциального резидента индустриального (промышленного) парка, в том числе вид деятельности и краткое описание производимой продукции, а также количество создаваемых рабочих мест;

4) в случае отсутствия договоров и (или) предварительных договоров и (или) соглашений о намерениях, указанных в подпунктах 1 - 3 настоящего пункта, договоры и (или) предварительные договоры купли-продажи или аренды и (или) соглашения о намерениях, заключенные до вступления в силу постановления N 794 между исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим функции в сфере промышленной политики субъекта Российской Федерации, и (или) органами местного самоуправления и резидентами и (или) потенциальными резидентами индустриального (промышленного) парка и содержащие:

обязательство исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего функции в сфере промышленной политики субъекта Российской Федерации, и (или) органа местного самоуправления осуществлять деятельность либо содействовать осуществлению деятельности по созданию, развитию и эксплуатации объектов индустриального (промышленного) парка;

обязательство резидента индустриального (промышленного) парка осуществлять промышленное производство в индустриальном (промышленном) парке;

информацию об инвестиционном проекте резидента индустриального (промышленного) парка, в том числе вид деятельности и краткое описание производимой продукции, а также количество создаваемых рабочих мест;

5) в случае приобретения резидентом индустриального (промышленного) парка объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящегося в границах индустриального (промышленного) парка, у управляющей компании индустриального (промышленного) парка, другого резидента индустриального (промышленного) парка или у юридического лица, не являющегося управляющей компанией индустриального (промышленного) парка или резидентом индустриального (промышленного) парка, договор купли-продажи объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящегося в границах индустриального (промышленного) парка, заключенный между резидентом индустриального (промышленного) парка и управляющей компанией индустриального (промышленного) парка, другим резидентом индустриального (промышленного) парка или юридическим лицом, не являющимся управляющей компанией индустриального (промышленного) парка или резидентом индустриального (промышленного) парка, а также договор, заключенный между управляющей компанией индустриального (промышленного) парка и резидентом индустриального (промышленного) парка, содержащий:

обязательство управляющей компании индустриального (промышленного) парка осуществлять деятельность либо содействовать осуществлению деятельности по созданию, развитию и эксплуатации объектов индустриального (промышленного) парка;

обязательство резидента индустриального (промышленного) парка осуществлять промышленное производство в индустриальном (промышленном) парке;

информацию об инвестиционном проекте резидента индустриального (промышленного) парка, в том числе вид деятельности и краткое описание производимой продукции, а также количество создаваемых рабочих мест;

6) в случае приобретения пользователем инфраструктуры индустриального (промышленного) парка объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящегося в границах индустриального (промышленного) парка, у управляющей компании индустриального (промышленного) парка, резидента индустриального (промышленного) парка или у юридического лица, не являющегося управляющей компанией индустриального (промышленного) парка или резидентом индустриального (промышленного) парка, договор купли-продажи объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящегося в границах индустриального (промышленного) парка, заключенный между пользователем инфраструктуры индустриального (промышленного) парка и управляющей компанией индустриального (промышленного) парка, резидентом индустриального (промышленного) парка или юридическим лицом, не являющимся управляющей компанией индустриального (промышленного) парка или резидентом индустриального (промышленного) парка;

7) договоры, заключенные между управляющей компанией индустриального (промышленного) парка и сторонними организациями, осуществляющими деятельность по созданию, развитию и эксплуатации объектов действующего индустриального (промышленного) парка или деятельность по созданию и развитию объектов создаваемого индустриального (промышленного) парка (в случае привлечения управляющей компанией сторонних организаций на договорной основе).

Помимо документов, указанных в подпунктах 1 - 7 настоящего пункта, рекомендуется предоставлять сводный перечень юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, расположенных на территории индустриального (промышленного) парка по форме согласно приложению N 5 к Методическим рекомендациям.

4.9. В целях подтверждения наличия принадлежащих управляющей компании на праве собственности или на ином законном основании земельных участков, составляющих территорию индустриального (промышленного) парка, и (или) зданий, строений и (или) их частей, расположенных на территории индустриального (промышленного) парка, и (или) объектов коммунальной и транспортной инфраструктур индустриального (промышленного) парка, в соответствии с пунктом 6 Перечня документов предоставляются следующие документы:

1) заверенная в установленном порядке копия выписки из ЕГРН в отношении каждого земельного участка, составляющего территорию индустриального (промышленного) парка (в том числе сведения о категории земли, виде разрешенного использования), и (или) здания, строения и (или) их частей, расположенных на территории индустриального (промышленного) парка (с указанием кадастрового(-ых) номера(-ов) земельного(-ых) участка(-ов), в границах которого(-ых) расположен объект), и (или) объекта коммунальной и транспортной инфраструктур индустриального (промышленного) парка (с указанием кадастрового(-ых) номера(-ов) земельного(-ых) участка(-ов), в границах которого(-ых) расположен объект), полученная не ранее чем за 6 месяцев до даты представления заявления о проведении проверки.

Информация о земельных участках, зданиях, строениях и (или) их частях, объектах коммунальной и транспортной инфраструктур индустриального (промышленного) парка, предоставленная в соответствии с пунктом 6 Перечня и содержащаяся в выписках из ЕГРН, должна соответствовать информации о земельных участках, зданиях, строениях и (или) их частях, объектах коммунальной и транспортной инфраструктур индустриального (промышленного) парка, содержащейся в представленном мастер-плане индустриального (промышленного) парка.

Площадь территории индустриального (промышленного) парка, указываемая управляющей компанией в заявлении о проведении проверки, должна соответствовать совокупной площади земельных участков, в отношении которых управляющей компанией предоставлены выписки из ЕГРН.

Выписки из ЕГРН в обязательном порядке предоставляются на те здания, строения и (или) их части и объекты коммунальной и транспортной инфраструктур индустриального (промышленного) парка, которые подтверждают соответствие индустриального (промышленного) парка Требованиям.

В случае наличия на территории индустриального (промышленного) парка иных объектов, не оказывающих влияние на подтверждение соответствия индустриального (промышленного) парка Требованиям, такие объекты указываются дополнительно, по решению управляющей компании;

2) заверенная в установленном порядке копия действующего на дату предоставления заявления о проведении проверки договора аренды (субаренды) либо иного договора, содержащего положения, подтверждающие правомочия управляющей компании в отношении каждого не принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, и (или) здания, строения и (или) их частей, расположенного на территории индустриального (промышленного) парка, и (или) объекта коммунальной и транспортной инфраструктур индустриального (промышленного) парка, подтверждающего соответствие индустриального (промышленного) парка Требованиям, а также выписка из ЕГРН на каждый земельный участок и (или) здание, строение и (или) их части, расположенные на территории индустриального (промышленного) парка, и (или) объект коммунальной и транспортной инфраструктур индустриального (промышленного) парка.

Рекомендуется представлять сводный перечень информации по земельным участкам, составляющим территорию индустриального (промышленного) парка, и (или) зданиям, строениям и (или) их частям, расположенным на территории индустриального (промышленного) парка, и (или) объектам коммунальной и транспортной инфраструктур индустриального (промышленного) парка, содержащий указание на лицо, осуществляющее полномочия собственника или на ином законном праве распоряжающееся указанными в перечне объектами, по форме согласно Приложению N 6 к Методическим рекомендациям.

4.10. Справочные материалы, предоставляемые в соответствии с пунктом 7 Перечня документов, оформляются согласно Приложению N 7 к настоящим Методическим рекомендациям и содержат следующие сведения:

1) наименования и характеристики объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка:

в отношении зданий, строений - кадастровый номер, площадь (в кв. м), наименование и назначение согласно представленным выпискам из ЕГРН;

в отношении линейных объектов - кадастровый номер, протяженность (в метрах), наименование и назначение согласно представленным выпискам из ЕГРН;

в отношении объектов энергоснабжения - мощность (в МВт, куб. м).

Рекомендуется в отношении каждого объекта промышленной инфраструктуры указывать тип объекта (существующий или создаваемый), а также группировать перечень объектов инфраструктуры по следующим типам:

объекты транспортной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка;

объекты электроснабжения, теплоснабжения или газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, связи;

здания, строения и сооружения, предназначенные для создания промышленного производства или модернизации промышленного производства резидентов или потенциальных резидентов;

2) о количестве действующих резидентов и (или) потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка в соответствующий плановый период;

3) о фактическом и планируемом использовании объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка резидентами и (или) потенциальными резидентами индустриального (промышленного) парка, включая информацию о фактическом (расчетном) и планируемом объеме промышленного производства.

В случае, если общее количество резидентов и (или) потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка составляет не более 10 единиц, указанные сведения предоставляются в разрезе каждого резидента и (или) потенциального резидента индустриального (промышленного) парка.

В случае, если количество резидентов и (или) потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка превышает 10 единиц, рекомендуется указывать информацию в отношении крупнейших из них (с точки зрения объекта выпускаемой промышленной продукции и (или) объема потребляемых ресурсов) и обобщенные сведения в отношении иных резидентов и (или) потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка;

4) сведения о текущем и плановом значении финансово-экономических показателей деятельности управляющей компании, фактическом (расчетном) и плановом значении финансово-экономических показателей деятельности резидентов и (или) потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка, в том числе:

объем выручки резидентов индустриального (промышленного) парка;

сумму выручки управляющей компании;

количество создаваемых рабочих мест.

Для управляющей компании действующего индустриального (промышленного) парка, осуществляющей свою деятельность более одного года с момента государственной регистрации, отчетным периодом считается год. Для управляющей компании действующего индустриального (промышленного) парка, осуществляющей свою деятельность менее одного года с момента государственной регистрации, отчетным периодом считается количество полных месяцев, в течение которых управляющая компания осуществляла свою деятельность.

В случае, если общее количество резидентов индустриального (промышленного) парка составляет не более 10 единиц, указанные сведения предоставляются в разрезе каждого резидента и (или) потенциального резидента индустриального (промышленного) парка.

В случае, если количество резидентов индустриального (промышленного) парка превышает 10 единиц, рекомендуется указывать информацию в отношении крупнейших из них (с точки зрения объекта выпускаемой промышленной продукции и (или) объема потребляемых ресурсов) и.;

5) подпись руководителя управляющей компании и печать управляющей компании (при наличии).

4.11. Пунктом 8 Перечня документов предусмотрено предоставление проекта планировки и (или) проекта межевания и (или) градостроительного плана территории индустриального (промышленного) парка, а также справки за подписью руководителя управляющей компании индустриального (промышленного) парка, подтверждающих, что территория индустриального (промышленного) парка соответствует требованиям.

Проект планировки и (или) проект межевания и (или) градостроительный план предоставляются в отношении составляющих территорию индустриального (промышленного) парка земельных участков, на которые предоставлены выписки из ЕГРН.

Форма справки, подтверждающей, что территория индустриального (промышленного) парка соответствует Требованиям, приводится в Приложении N 8 к настоящим Методическим рекомендациям.

В справке рекомендуется приводить расчет доли полезной площади территории (зданий, строений) от общей площади территории (зданий, строений) индустриального (промышленного) парка, а также доли полезной площади территории (зданий, строений) индустриального (промышленного) парка, предназначенных для размещения и ведения промышленного производства резидентов и (или) потенциальных резидентов.

При отсутствии проекта планировки территории индустриального (промышленного) парка представляется мотивированное письмо за подписью руководителя исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, подтверждающее, что в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации отсутствует основание разработки проекта планировки территории индустриального (промышленного) парка при реализации проекта создания и развития индустриального (промышленного) парка.

4.12. Мастер-план, предоставляемый в соответствии с пунктом 9 Перечня документов, содержит следующие разделы (подразделы):

1) схема обеспечения территории индустриального (промышленного) парка промышленной инфраструктурой и (или) схема застройки индустриального (промышленного) парка с указанием используемого масштаба;

2) схема расположения земельных участков в составе территории индустриального (промышленного) парка с указанием их общей площади в гектарах и общей площади земельных участков в гектарах, составляющих полезную площадь территории индустриального (промышленного) парка, в случае, если резидентам индустриального (промышленного) парка для целей размещения промышленного производства предоставляются земельные участки.

На схеме расположения земельных участков должен быть указан используемый масштаб;

3) схема расположения зданий, строений индустриального (промышленного) парка с указанием их общей площади (в кв. м) и общей площади зданий, строений (в кв. м), составляющих полезную площадь зданий, строений индустриального (промышленного) парка, - в случае, если резидентам индустриального (промышленного) парка для целей размещения промышленного производства предоставляются здания, строения и (или) их части.

На схеме расположения зданий, строений индустриального (промышленного) парка должен быть указан используемый масштаб.

Границы указываемых на схеме объектов должны четко отображаться. В случае использования сокращенных обозначений объектов приводится их расшифровка на полях или в приложении к схеме.

В случае размещения в одном здании, строении нескольких резидентов приводится поэтажный план таких зданий, строений, содержащий указание на наименование резидента;

4) схема размещения резидентов и (или) потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка, в том числе схема размещения резидентов и (или) потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка в границах земельных участков, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения;

5) схема размещения резидентов и (или) потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка, относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства;

6) перечень и характеристики зданий, строений и помещений, предназначенных для размещения резидентов и (или) потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка, а также перечень и характеристики объектов коммунальной и транспортной инфраструктур индустриального (промышленного) парка.

В качестве характеристик зданий, строений и помещений, объектов коммунальной и транспортной инфраструктур индустриального (промышленного) парка указываются следующие показатели:

в отношении зданий, строений и помещений - кадастровый номер, площадь (в кв. м), наименование и назначение согласно представленным выпискам из ЕГРН;

в отношении линейных объектов - кадастровый номер, протяженность (в метрах), наименование и назначение согласно представленным выпискам из ЕГРН;

в отношении объектов энергоснабжения - мощность (в МВт, куб. м).

Управляющей компанией указываются объекты коммунальной и транспортной инфраструктур индустриального (промышленного) парка, подтверждающие соответствие индустриального (промышленного) парка Требованиям. В случае наличия дополнительных объектов коммунальной и транспортной инфраструктур индустриального (промышленного) парка такие объекты указываются по решению управляющей компании;

7) оценка объемов затрат на создание промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка (в случае создаваемого индустриального (промышленного) парка).

Оценка объемов затрат разрабатывается с учетом комплексного анализа существующих энергетических возможностей района индустриального (промышленного) парка, с использованием метода сравнительного анализа. Рекомендуемая форма расчета значений подраздела "Оценка объемов затрат на создание промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка" - файл в формате "xls" или "xlsx" программы Microsoft Excel;

8) прогноз показателей использования промышленной инфраструктуры резидентами и (или) потенциальными резидентами индустриального (промышленного) парка.

Прогноз показателей использования промышленной инфраструктуры резидентами и (или) потенциальными резидентами индустриального (промышленного) парка дается в разрезе каждого резидента и (или) потенциального резидента. В случае, если общее количество резидентов и (или) потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка превышает 10 единиц, прогноз показателей использования промышленной инфраструктуры приводится в отношении крупнейших из них (с точки зрения объекта выпускаемой промышленной продукции и (или) объема потребляемых ресурсов) за период, составляющий не менее 5 лет;

9) в случае, указанном в абзаце 10 пункта 9 Перечня документов - ситуационный план индустриального (промышленного) парка.

В случае, если в составе документов представлен градостроительный план территории индустриального (промышленного) парка, дополнительно представляется письмо за подписью руководителя исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего функции в сфере промышленной политики субъекта Российской Федерации, подтверждающее, что мастер-план индустриального (промышленного) парка соответствует градостроительному плану территории индустриального (промышленного) парка.

4.13. Заверенные в установленном порядке копии разрешений на ввод в эксплуатацию объектов промышленной инфраструктуры, выданные в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и предусмотренные пунктом 10 Перечня документов, предоставляются в отношении каждого объекта, подтверждающего соответствие индустриального (промышленного) парка Требованиям, расположенного на территории индустриального (промышленного) парка и введенного в эксплуатацию после вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации (после 30 декабря 2004 г.).

В отношении объектов, введенных в эксплуатацию до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставляются акты о приемке в эксплуатацию объекта. В случае отсутствия указанных документов предоставляется справка об отсутствии документов, подтверждающих ввод объектов в эксплуатацию, составляемая по форме, предусмотренной Приложением N 9 к настоящим Методическим рекомендациям.

В отношении создаваемого индустриального (промышленного) парка предоставляется заверенная в установленном порядке копия проектно-сметной документации создания объектов промышленной инфраструктуры.

В случае наличия создаваемых объектов промышленной инфраструктуры в действующем индустриальном (промышленном) парке предоставляется заверенная в установленном порядке копия проектно-сметной документации создания объектов промышленной инфраструктуры действующего индустриального (промышленного) парка.

Разрешения на ввод в эксплуатацию объектов промышленной инфраструктуры, а также проектно-сметная документация предоставляются в отношении следующих объектов промышленной инфраструктуры:

1) объекты транспортной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка;

2) объекты электроснабжения, теплоснабжения или газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, связи;

3) здания, строения и сооружения, предназначенные для создания промышленного производства или модернизации промышленного производства резидентов или потенциальных резидентов в случае, если строительство указанных объектов осуществлялось управляющей компанией индустриального (промышленного) парка либо их строительство осуществляется (планируется) управляющей компанией индустриального (промышленного) парка.

Представленные разрешения на ввод в эксплуатацию объектов промышленной инфраструктуры либо проектно-сметная документация создания объектов промышленной инфраструктуры должны подтверждать обеспеченность объектами промышленной инфраструктуры каждого земельного участка, составляющего территорию индустриального (промышленного) парка.

4.14. Заверенная в установленном порядке копия банковской карточки управляющей компании индустриального (промышленного) парка, предусмотренная пунктом 11 Перечня документов, содержит образцы подписи руководителя управляющей компании, подписывающего заявление о проведении проверки, и оттиск печати (при наличии) управляющей компании.

4.15. Предоставляемые в соответствии с пунктами 12, 13 Перечня документов справочные материалы составляются по форме Приложения N 10 к настоящим Методическим рекомендациям и содержат в качестве приложения заверенные в установленном порядке копии документов:

1) для создаваемого индустриального (промышленного) парка:

копии актов об осуществлении технологического присоединения к сетям электроснабжения, и (или) копии технических условий на технологическое присоединение к сетям электроснабжения, и (или) копии проектно-сметной документации создания собственных объектов электроснабжения индустриального (промышленного) парка, и (или) выписки из Единого государственного реестра недвижимости и копии актов об осуществлении технологического присоединения к сетям электроснабжения;

копии актов об осуществлении технологического присоединения к сетям газоснабжения и (или) теплоснабжения, и (или) копии технических условий на технологическое присоединение к сетям газоснабжения и (или) теплоснабжения, и (или) копии проектно-сметной документации создания собственных объектов газоснабжения и (или) теплоснабжения индустриального (промышленного) парка, и (или) выписки из Единого государственного реестра недвижимости и копии актов об осуществлении технологического присоединения к сетям газоснабжения и (или) теплоснабжения;

копии актов об осуществлении технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения, и (или) копии технических условий на технологическое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения, и (или) копии проектно-сметной документации создания собственных объектов водоснабжения и водоотведения, и (или) выписки из Единого государственного реестра недвижимости и копии актов об осуществлении технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения;

2) для действующего индустриального (промышленного) парка:

копии актов об осуществлении технологического присоединения к сетям электроснабжения, и (или) копии технических условий на технологическое присоединение к сетям электроснабжения, и (или) выписки из Единого государственного реестра недвижимости и копии актов об осуществлении технологического присоединения к сетям электроснабжения;

копии актов об осуществлении технологического присоединения к сетям газоснабжения и (или) теплоснабжения, и (или) копии технических условий на технологическое присоединение к сетям газоснабжения и (или) теплоснабжения, и (или) выписки из Единого государственного реестра недвижимости и копии актов об осуществлении технологического присоединения к сетям газоснабжения и (или) теплоснабжения;

копии актов об осуществлении технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения, и (или) копии технических условий на технологическое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения, и (или) выписки из Единого государственного реестра недвижимости и копии актов об осуществлении технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения.

В случае отсутствия технических условий и (или) актов об осуществлении технологического присоединения к сетям, полученных управляющей компанией индустриального (промышленного) парка, представляются:

технические условия и (или) акты об осуществлении технологического присоединения к сетям, полученные иным лицом (собственником объекта промышленной инфраструктуры, резидентом индустриального (промышленного) парка) (при наличии);

пояснительная записка с указанием причин отсутствия технических условий и (или) актов об осуществлении технологического присоединения к сетям, обоснованием невозможности их получения и с приложением иных документов, подтверждающих соответствие коммунальной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка Требованиям (договоры с ресурсоснабжающими организациями, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и др.).

4.16. Справка с указанием разделов специализированного сайта индустриального (промышленного) парка, или отдельного раздела на инвестиционном портале субъекта Российской Федерации, или отдельного раздела на сайте исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего функции в сфере промышленной политики субъекта Российской Федерации, или корпорации развития субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", предоставляемая в соответствии с пунктом 14 Перечня документов, оформляется по форме Приложения N 11 к настоящим Методическим рекомендациям.

Размещение информации, указанной в пункте 14 Перечня документов, производится в свободном для неограниченного круга лиц доступе в самостоятельных разделах (подразделах) специализированного сайта либо в едином разделе (на единой странице), без включения в состав документов для скачивания.

4.17. Письмо за подписью руководителя исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего функции в сфере промышленной политики субъекта Российской Федерации, предусмотренное пунктом 15 Перечня документов, предоставляется в соответствии с формой, установленной Приложением N 12 к настоящим Методическим рекомендациям.

4.18. В составе документов, подтверждающих транспортную обеспеченность территории индустриального (промышленного) парка, указанных в пункте 16 Перечня документов, управляющей компанией предоставляются следующие документы:

1) в случае, если транспортное сообщение с территорией индустриального (промышленного) парка осуществляется регулярным общественным транспортом - утвержденная органом местного самоуправления и заверенная в установленном порядке копия схемы маршрута общественного транспорта в виде условного графического изображения с указанием опасных участков автомобильной дороги, начальных и конечных пунктов, промежуточных остановочных пунктов и расстояний между ними, а также характерных ориентиров (развилок дорог, перекрестков, железнодорожных переездов, мостов, тоннелей и т.д.).

На представленной схеме обозначается остановка общественного транспорта, расположенная в непосредственной близости от индустриального (промышленного) парка;

2) в случае, если транспортное сообщение с ближайшим населенным пунктом осуществляется собственным транспортом индустриального (промышленного) парка - копия документа, подтверждающего наличие транспортных средств индустриального (промышленного) парка: договора о приобретении транспортного средства (договор купли-продажи) или пользовании транспортным средством (договор аренды) и (или) договора с организацией (организациями), привлекаемой в целях транспортного обслуживания территории индустриального (промышленного) парка;

3) в случае, если подъездная автомобильная дорога к территории индустриального (промышленного) парка принадлежит на праве собственности управляющей компании индустриального (промышленного) парка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и копия акта о вводе в эксплуатацию автомобильной дороги;

4) в случае, если собственником подъездной автомобильной дороги к территории индустриального (промышленного) парка является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, выписка из ЕГРАД по форме, установленной Министерством транспорта Российской Федерации, заверенная подписью уполномоченного должностного лица ФДА;

5) в случае отсутствия сведений о подъездной автомобильной дороге в ЕГРАД либо в случае отказа в предоставлении сведений из ЕГРАД по иным основаниям, решение, заверенное подписью уполномоченного лица ФДА, а также письмо за подписью главы администрации муниципального образования, на территории которого находится индустриальный (промышленный) парк, подтверждающее наличие проложенной до границы территории индустриального (промышленного) парка и введенной в эксплуатацию автомобильной дороги, примыкающей к дороге федерального, и (или) регионального, и (или) межмуниципального, и (или) местного значения, наличие въезда на территорию индустриального (промышленного) парка с подъездной автомобильной дороги.

В указанном письме за подписью главы администрации муниципального образования, на территории которого находится индустриальный (промышленный) парк, должна содержаться информация о подъездной автомобильной дороге (наименование, кадастровый номер и (или) идентификационный номер, сведения о собственнике), а также наименование автомобильной дороги федерального, и (или) регионального, и (или) межмуниципального, и (или) местного значения, к которой примыкает подъездная автомобильная дорога.

4.18. Форма соглашения, предоставляемого в соответствии с пунктом 17 Перечня документов, приводится в Приложении N 13 к настоящим Методическим рекомендациям.

Соглашение должно содержать следующие положения:

1) предусмотренные подпунктом "з" пункта 4 (в отношении создаваемого индустриального (промышленного) парка) или подпунктом "з" пункта 6 (в отношении действующего индустриального (промышленного) парка) Требований;

2) об обязательствах управляющей компании:

по обеспечению соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании Требованиям в течение всего срока реализации проекта;

по осуществлению деятельности по управлению созданием, развитием и эксплуатацией индустриального (промышленного) парка; реализации мероприятий по созданию условий для привлечения резидентов и потенциальных резидентов;

по заключению договоров и соглашений, необходимых в целях реализации инвестиционных проектов резидентов на территории индустриального (промышленного) парка;

по оказанию услуг резидентам индустриального (промышленного) парка, необходимым им для осуществления промышленного производства;

по внесению в государственную информационную систему промышленности информации о показателях деятельности управляющей компании и резидентов индустриального (промышленного) парка;

3) подписи руководителя управляющей компании и уполномоченного на заключение соглашения должностного лица органа государственной власти субъекта Российской Федерации.

Приложение N 1

к Методическим рекомендациям

Форма заявления о проведении проверки

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
        о проведении проверки индустриального (промышленного) парка
        на соответствие требованиям к индустриальным (промышленным)
       паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных)
            парков в целях применения к ним мер стимулирования
                    деятельности в сфере промышленности

    _________________________________________________________ (наименование
управляющей компании индустриального (промышленного) парка)
    в лице ________________________________________________________________
    (Ф.И.О.     руководителя     управляющей    компании    индустриального
(промышленного) парка)
    действующего   на  основании  _________________________________________
(наименование правоустанавливающего документа)
    просит  провести проверку _____________________________________________
(указание  на тип и вид парка - создаваемый либо действующий/индустриальный
(промышленный)  либо  агропромышленный) ___________________________________
(наименование  индустриального  (промышленного)  парка),  расположенного по
адресу __________________ (место нахождения индустриального (промышленного)
парка),  на соответствие требованиям к индустриальным (промышленным) паркам
и  управляющим  компаниям  индустриальных  (промышленных)  парков  в  целях
применения  к  ним  мер стимулирования в сфере промышленности, утвержденных
постановлением  Правительства  Российской Федерации от 04.08.2015 N 794 "Об
индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных
(промышленных) парков".
    Площадь  территории  индустриального  (промышленного)  парка составляет
____________ га.
    Перечень  документов,  прилагаемых  к  заявлению  о проведении проверки
_____________________________________________ (наименование индустриального
(промышленного)   парка)   на  соответствие  требованиям  к  индустриальным
(промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных)
парков в целях применения к ним мер стимулирования в сфере промышленности:
    1.
    2.

Приложение N 2

к Методическим рекомендациям

Форма реестра резидентов

или потенциальных резидентов индустриального

(промышленного) парка

Реестр

резидентов или потенциальных резидентов индустриального

(промышленного) парка

Приложение N 3

к Методическим рекомендациям

Форма справочных материалов о подтверждении

деятельности управляющей компании

от "__" __________ 20__ N __

                           Справочные материалы,
         подтверждающие, что управляющая компания индустриального
           (промышленного) парка "________________" осуществляет
          деятельность, указанную Требованиях, а также содержащие
        перечень оказываемых управляющей компанией индустриального
         (промышленного) парка "________________" услуг резидентам

    Настоящие   справочные   материалы   подготовлены   в   соответствии  с
подпунктами  "г"  и  "д" пункта 4 (в отношении создаваемого индустриального
(промышленного)  парка)/подпунктами  "г"  и  "д"   пункта  6  (в  отношении
действующего    индустриального   (промышленного)   парка)   Требований   к
индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных
(промышленных)   парков   в  целях  применения  к  ним  мер  стимулирования
деятельности    в   сфере   промышленности,   утвержденных   постановлением
Правительства   РФ   от   04.08.2015   N  794  "Об  индустриальных парках и
управляющих   компаниях  индустриальных  (промышленных)  парков"  (далее  -
Требования,  постановление  Правительства  РФ N 794), в целях подтверждения
соответствия     деятельности    управляющей    компании    индустриального
(промышленного)    парка    "__________"    (наименование   индустриального
(промышленного)  парка)  _____________ (наименование управляющей компании),
Требованиям.
    Управляющей    компанией    индустриального    (промышленного)    парка
"__________"  является юридическое лицо, действующее в форме ______________
(организационно-правовая форма управляющей компании).
    Управляющая компания индустриального (промышленного) парка "__________"
зарегистрирована  в соответствии с законодательством Российской Федерации в
_________________   (наименование  субъекта  РФ),  на  территории  которого
находится  индустриальный  (промышленный)  парк,  и  поставлена  на  учет в
налоговых   органах   Российской   Федерации   в   порядке,   установленном
законодательством Российской Федерации.
    В  соответствии  с  подпунктом  "г"  пункта 4 (в отношении создаваемого
индустриального   (промышленного)   парка)/подпунктом   "г"   пункта  6  (в
отношении  действующего  индустриального (промышленного) парка) Требований,
основной вид деятельности _______________ согласно ЕГРЮЛ - _______________.
    В    рамках    управления    созданием,   развитием   и   эксплуатацией
индустриального  (промышленного) парка "__________", а также предоставлению
резидентам индустриального (промышленного) парка "__________" (наименование
индустриального   (промышленного)   парка)   услуг,   необходимых   им  для
осуществления      промышленного     производства,     ____________________
(наименование   управляющей   компании)   осуществляются   следующие   виды
деятельности:

    Общее   количество   видов   деятельности   ___________   (наименование
управляющей компании) по Общероссийскому классификатору видов экономической
деятельности, сведения о которых содержатся в ЕГРЮЛ - _____.
    Количество  видов  деятельности _____________ (наименование управляющей
компании),  входящих в перечень видов деятельности по управлению созданием,
развитием  и  эксплуатацией  индустриального (промышленного) парка, а также
предоставлению  резидентам  индустриального  (промышленного)  парка  услуг,
необходимых им для осуществления промышленного производства - ____.
    Доля   видов   деятельности   _____________  (наименование  управляющей
компании),  входящих в перечень видов деятельности по управлению созданием,
развитием  и  эксплуатацией  индустриального (промышленного) парка, а также
предоставлению  резидентам  индустриального  (промышленного)  парка  услуг,
необходимых  им  для  осуществления  промышленного производства, составляет
___%, что соответствует подпункту "д" пункта 6 Требований.
    В  число  услуг,  которые оказаны управляющей компанией индустриального
(промышленного) парка "________" за период _____ резидентам индустриального
(промышленного) парка "_______", входят следующие (в отношении действующего
индустриального (промышленного) парка):

--------------------------------

<1> Указать код ОКВЭД и наименование видов деятельности управляющей компании в соответствии с ЕГРЮЛ.

<2> Указать на соответствие/несоответствие соответствующего вида деятельности управляющей компании, указанного в ЕГРЮЛ, перечню видов деятельности по управлению созданием, развитием и эксплуатацией индустриального (промышленного) парка, а также предоставлению резидентам индустриального (промышленного) парка услуг, необходимых им для осуществления промышленного производства, утвержденному приказом Минпромторга России (соответствует/не соответствует).

Приложение N 4

к Методическим рекомендациям

ПЕРЕЧЕНЬ

ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ СОЗДАНИЕМ, РАЗВИТИЕМ

И ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ИНДУСТРИАЛЬНОГО (ПРОМЫШЛЕННОГО) ПАРКА,

А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ РЕЗИДЕНТАМ ИНДУСТРИАЛЬНОГО

(ПРОМЫШЛЕННОГО) ПАРКА УСЛУГ, НЕОБХОДИМЫХ ИМ

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОМЫШЛЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА,

УТВЕРЖДЕННЫЙ ПРИКАЗОМ МИНПРОМТОРГА РОССИИ

ОТ 07.10.2021 N 4014

Приложение N 5

к Методическим рекомендациям

Сводный перечень

юридических лиц и индивидуальных предпринимателей,

расположенных на территории индустриального (промышленного)

парка "_________________________________________"

--------------------------------

<*> в случае, если юридическое лицо или индивидуальный предприниматель арендует/выкупил земельный участок указывается площадь в гектарах; в случае, если резидент арендует/выкупил здание/помещение указывается площадь в квадратных метрах;

<**> указываются реквизиты договора, стороны, срок действия;

<***> в случае, если в договоре или предварительном договоре или соглашении о намерениях предусмотрены условия ведения промышленно-производственной деятельности, указывается ссылка на такой договор, предварительный договор или соглашение о намерениях в графе "Реквизиты";

<****> указываются реквизиты соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности на территории индустриального (промышленного) парка, стороны, срок действия.

Приложение N 6

к Методическим рекомендациям

Перечень

земельных участков и объектов промышленной инфраструктуры

действующего индустриального (промышленного)

парка "________________________________"

--------------------------------

<*> с указанием реквизитов выписки из ЕГРН, полученной не позднее чем за 6 месяцев до подачи заявления;

<**> данная графа заполняется в отношении принадлежащих резидентам индустриального (промышленного) парка на праве собственности или на ином основании, в том числе на основании договора аренды, земельных участков, объектов промышленной инфраструктуры (реквизиты договора купли-продажи/реквизиты договора аренды с указанием срока действия);

<***> указываются объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке (здания, строения, сооружения, предназначенные для размещения резидентов), объекты коммунальной и транспортной инфраструктуры;

<****> реквизиты разрешения на ввод в эксплуатацию действующих объектов промышленной инфраструктуры/реквизиты положительного заключения государственной экспертизы на проектно-сметную документацию создаваемых объектов промышленной инфраструктуры/реквизиты акта об осуществлении технологического присоединения (реквизиты технических условий на технологическое присоединение) на объекты коммунальной инфраструктуры (в случае, если не представлена выписка из ЕГРН).

Приложение N 7

к Методическим рекомендациям

Форма справочных материалов об использовании

объектов промышленной инфраструктуры

от "__" __________ 20__ N __

                           Справочные материалы
            о фактическом и планируемом использовании объектов
        промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного)
           парка "____________________________________________"

1.   Перечень   и   характеристики   объектов  промышленной  инфраструктуры
индустриального (промышленного) парка "________________".

На  территории  индустриального  (промышленного)  парка  "________________"
расположены/будут     расположены     следующие     объекты    промышленной
инфраструктуры,   необходимые   для   осуществления  деятельности  в  сфере
промышленности:

2. Сведения о фактическом и планируемом использовании объектов промышленной
инфраструктуры  индустриального  (промышленного)  парка резидентами и (или)
потенциальными    резидентами    индустриального    (промышленного)   парка
"____________",  включая информацию о фактическом (расчетном) и планируемом
объеме промышленного производства.

3.   Сведения   о   текущем  и  плановом  значении  финансово-экономических
показателей     деятельности     управляющей    компании    индустриального
(промышленного) парка "________________".

4.    Сведения    о    фактическом    (расчетном)   и   плановом   значении
финансово-экономических   показателей   деятельности   резидентов  и  (или)
потенциальных     резидентов    индустриального    (промышленного)    парка
"________________".

--------------------------------

<3> X - год, предшествующий году предоставления справочных материалов.

<4> X - год, предшествующий году предоставления справочных материалов.

<5> X - год, предшествующий году предоставления справочных материалов.

Приложение N 8

к Методическим рекомендациям

Форма справки о подтверждении соответствия

территории, зданий и строений

от "__" __________ 202_ N __

                                  Справка
               о соответствии территории, зданий и строений
           индустриального (промышленного) парка "____________"
            Требованиям к индустриальным (промышленным) парками
       и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков
         в целях применения к ним мер стимулирования деятельности
                          в сфере промышленности

Настоящая   справка   подготовлена   в   целях  подтверждения  соответствия
территории,   зданий,   строений   индустриального   (промышленного)  парка
"__________"  подпункту  "б"  пункта  5  (для  действующего индустриального
(промышленного)   парка)/подпункту   "б"   пункта   3   (для   создаваемого
индустриального   (промышленного)   парка)   Требований   к  индустриальным
(промышленным)    парками    и    управляющим    компаниям   индустриальных
(промышленных)   парков   в  целях  применения  к  ним  мер  стимулирования
деятельности    в   сфере   промышленности,   утвержденным   постановлением
Правительства   РФ   от   04.08.2015   N  794  "Об  индустриальных парках и
управляющих   компаниях  индустриальных  (промышленных)  парков"  (далее  -
Требования).
Площадь   территории  индустриального  (промышленного)  парка  "__________"
составляет _____ га.
В  состав  территории  индустриального  (промышленного)  парка "__________"
входят  земельные  участки,  относящиеся  к  категории  ______________,  на
которых допускается размещение объектов промышленной инфраструктуры.
Перечень   земельных   участков,  составляющих  территорию  индустриального
(промышленного) парка "__________", приводится в таблице.

Полезная   площадь   территории   индустриального   (промышленного)   парка
"__________" составляет ____ га (___%).
Доля  полезной  площади  территории  индустриального  (промышленного) парка
"__________",   предназначенной  для  размещения  и  ведения  промышленного
производства  резидентов  и  (или) потенциальных резидентов индустриального
(промышленного) парка, составляет ___%.
На    территории   индустриального   (промышленного)   парка   "__________"
расположены следующие здания, строения и (или) их части (таблица):

Полезная  площадь  зданий,  строений  индустриального (промышленного) парка
"__________" составляет ___ кв. м (___%).
Доля  полезной  площади  зданий,  строений  индустриального (промышленного)
парка  "__________", предназначенной для размещения и ведения промышленного
производства резидентов и (или) потенциальных резидентов, составляет ___%.
Территория  индустриального  (промышленного)  парка "__________" обеспечена
транспортным     сообщением     с     ближайшими    населенными    пунктами
_________________.
Транспортное сообщение обеспечивается посредством ______________________.
До  границы  территории  индустриального (промышленного) парка "__________"
проложена   и   введена  в  эксплуатацию  подъездная  автомобильная  дорога
(кадастровый    номер    ______________),    находящаяся    в   ___________
собственности,  примыкающая  к  автомобильной  дороге  ___________________,
относящейся  к  автомобильным дорогам общего пользования __________________
значения и находящейся в собственности ____________________.
С   подъездной   автомобильной   дороги   имеется   въезд   на   территорию
индустриального (промышленного) парка "______________".

Приложение N 9

к Методическим рекомендациям

Форма справки об отсутствии документов,

подтверждающих ввод объектов в эксплуатацию

от "__" __________ 202_ N __

                                  Справка
               об отсутствии документов, подтверждающих ввод
                          объектов в эксплуатацию

Настоящая   справка   подготовлена   в   целях  подтверждения  соответствия
индустриального (промышленного) парка "_____________________" Требованиям к
индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных
(промышленных)   парков   в  целях  применения  к  ним  мер  стимулирования
деятельности  в  сфере  промышленности  (далее  - Требования), утвержденным
постановлением  Правительства  РФ  от  04.08.2015  N 794 "Об индустриальных
(промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных)
парков".
Перечень    объектов,    в   отношении   которых   отсутствуют   документы,
подтверждающие ввод в эксплуатацию:

Приложение N 10

к Методическим рекомендациям

Форма справочных материалов о подтверждении

соответствия коммунальной инфраструктуры

от "__" __________ 20__ N __

                           Справочные материалы,
          подтверждающие соответствие коммунальной инфраструктуры
          индустриального (промышленного) парка "_______________"
            требованиям к индустриальным (промышленным) паркам
           и управляющим компаниям индустриальных (промышленных)
            парков в целях применения к ним мер стимулирования
                    деятельности в сфере промышленности

Настоящие   справочные   материалы   подготовлены   в  целях  подтверждения
соответствия  коммунальной  инфраструктуры  индустриального (промышленного)
парка  "_________" положениям _________________ подпункта "в" пункта 5 (для
действующего  индустриального (промышленного) парка)/подпункта  "в"  пункта
3  (для  создаваемого  индустриального  (промышленного) парка) Требований к
индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных
(промышленных)   парков   в  целях  применения  к  ним  мер  стимулирования
деятельности  в  сфере  промышленности  (далее  - Требования), утвержденным
постановлением  Правительства  РФ  от  04.08.2015  N 794 "Об индустриальных
(промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных)
парков".

Приложения: заверенные в установленном порядке копии технических условий,
актов о технологическом присоединении к сетям электро-, тепло-, газо-,
водоснабжения.

Приложение N 11

к Методическим рекомендациям

Форма справки об сайте

в информационно-телекоммуникационной

сети "Интернет"

от "__" __________ 20__ N __

                                  Справка
              с указанием разделов специализированного сайта
           индустриального (промышленного) парка, или отдельного
           раздела на инвестиционном портале субъекта Российской
        Федерации, или отдельного раздела на сайте исполнительного
       органа государственной власти субъекта Российской Федерации,
           осуществляющего функции в сфере промышленной политики
          субъекта Российской Федерации, или корпорации развития
                       субъекта Российской Федерации
           в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет",
             в котором размещена информация об индустриальном
              (промышленном) парке "__________" и управляющей
                            компании __________

Настоящим     сообщаем,     что    _________________    (специализированный
сайт/отдельный   раздел   сайта)   индустриального   (промышленного)  парка
"___________" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" размещен
по адресу: _____________________.
В разделе/на сайте ________________________ размещена следующая информация:
о месте нахождения индустриального (промышленного) парка "____________";
о    коммунальной    и    транспортной    инфраструктуре    индустриального
(промышленного) парка "____________";
о  деятельности резидентов и (или) потенциальных резидентов индустриального
(промышленного) парка "____________";
о  свободных  площадях  территории  индустриального  (промышленного)  парка
"____________" для размещения и ведения промышленного производства;
об  условиях размещения на территории индустриального (промышленного) парка
"____________";
о  контактных  данных  управляющей компании индустриального (промышленного)
парка "____________".

Приложение N 12

к Методическим рекомендациям

Форма письма за подписью руководителя

исполнительного органа государственной

власти субъекта Российской Федерации,

осуществляющего функции в сфере

промышленной политики

Министерство промышленности и торговли
Российской Федерации

_____________ в лице _____________ подтверждает, что:
объекты  промышленной  инфраструктуры индустриального (промышленного) парка
"__________"   используются/не   используются  резидентами  индустриального
(промышленного)  парка  в  целях  промышленного  производства  (в отношении
действующего индустриального (промышленного) парка);
развитие  индустриального  (промышленного) парка "__________" на территории
__________________    (указание    на    субъект    Российской   Федерации)
осуществляется  с  учетом  стратегии  пространственного развития Российской
Федерации,  а также схем территориального планирования Российской Федерации
и  субъекта  Российской Федерации (в отношении действующего индустриального
(промышленного) парка);
создание  индустриального  (промышленного) парка "__________" на территории
_____________  (указание  на субъект Российской Федерации) осуществляется с
учетом  стратегии  пространственного развития Российской Федерации, а также
схемы   территориального   планирования   Российской   Федерации   и  схемы
территориального   планирования   ______________   (указание   на   субъект
Российской Федерации).

Приложение N 13

к Методическим рекомендациям

Форма соглашения о взаимодействии

Соглашение

о взаимодействии в рамках реализации проекта индустриального

(промышленного) парка "______________________________"

на территории ____________________________

________________ в лице __________________, действующего на основании _______________, именуемый в дальнейшем "____________", с одной стороны, и __________________ в лице ___________________, действующего на основании _____________, именуемое в дальнейшем "Управляющая компания", с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

1.1. Настоящее Соглашение устанавливает порядок организации взаимодействия между ___________ и Управляющей компанией в рамках реализации проекта создания и развития индустриального (промышленного) парка "_____________" (далее - проект, парк), расположенного по адресу: ____________.

1.2. Термины и определения, используемые в настоящем Соглашении, используются в значениях, предусмотренных Федеральным законом от 31.12.2014 N 488-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 04.08.2015 N 794 "Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков".

2. Права и обязанности Сторон

2.1. ____________- обязуется:

2.1.1. оказывать содействие Управляющей компании в рамках реализации проекта;

2.1.2. осуществлять мониторинг деятельности Управляющей компании в рамках реализации проекта;

2.1.3. обеспечивать проведение проверок параметров реализации проекта в целях установления соответствия (несоответствия) промышленного парка и Управляющей компании Требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.08.2015 N 794 "Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков" (далее - Требования, постановление Правительства РФ N 794), в течение срока действия решения, принятого Министерством промышленности и торговли Российской Федерации, о соответствии промышленного парка и Управляющей компании Требованиям.

2.2. ___________ имеет право:

2.2.1. запрашивать у Управляющей компании информацию и документы, необходимые для осуществления мониторинга и проверки параметров реализации проекта;

2.2.2 проводить проверки выездные параметров реализации проекта на территории парка;

2.2.3. направлять в Министерство промышленности и торговли запросы о проведении проверки параметров реализации проекта, в том числе о проведении выездной проверки парка в случае выявления нарушений параметров реализации проекта, а также установления факта несоответствия парка и Управляющей компании Требованиям.

2.3. Управляющая компания обязуется:

2.3.1. обеспечить подтверждение соответствия парка и Управляющей компании Требованиям;

2.3.2. обеспечить соответствие парка и Управляющей компании Требованиям в течение всего срока реализации проекта;

2.3.3. осуществлять деятельность по управлению созданием, развитием и эксплуатацией парка;

2.3.4. обеспечить реализацию мероприятий по созданию условий для привлечения резидентов и потенциальных резидентов;

2.3.4. заключать договоры, предварительные договоры, соглашения о намерениях, иные договоры и соглашения, необходимые в целях реализации инвестиционных проектов резидентов на территории парка;

2.3.5. обеспечить создание и эксплуатацию объектов инфраструктуры парка;

2.3.6. оказывать услуги резидентам парка, необходимые им для осуществления промышленного производства;

2.3.7. вносить в государственную информационную систему промышленности информацию о показателях деятельности Управляющей компании и резидентов парка в соответствии с постановлением Правительства РФ N 794;

2.3.8. ежегодно, не позднее ___________, представлять в _________ информацию и документы, необходимые для осуществления мониторинга и проверки параметров реализации проекта в соответствии с пунктом 2.1.3 настоящего Соглашения;

2.3.9. в течение 1 месяца информировать ________ об изменении параметров реализации проекта, в том числе о смене Управляющей компании, в течение срока действия решения, принятого Министерством промышленности и торговли Российской Федерации о соответствии промышленного парка и Управляющей компании Требованиям.

2.4. Управляющая компания имеет право:

2.4.1. получать содействие со стороны Департамента в целях реализации проекта;

2.4.2. заключать соглашения и договоры, необходимые для реализации проекта;

2.4.3. претендовать на получение мер государственной поддержки за счет средств бюджета __________ в соответствии с законодательством ____________.

3. Срок действия Соглашения

3.1. Настоящее Соглашение действует до "__" __________ 20__ года.

3.2. Срок действия Соглашения, указанный в пункте 3.1, может быть продлен по соглашению Сторон.

4. Расторжение Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон.

4.2. По требованию "________" Соглашение может быть досрочно расторгнуто в случае невыполнения Управляющей компанией обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

4.3. По требованию Управляющей компании Соглашение может быть досрочно расторгнуто в случае невыполнения "___________" обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

5. Внесение изменений в Соглашение

5.1. Настоящее Соглашение может быть изменено или дополнено по соглашению Сторон. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с момента их подписания Сторонами.

6. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

6.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Споры, возникающие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Соглашения, решаются посредством проведения переговоров между Сторонами. В случае неурегулирования разногласий по результатам проведения переговоров между Сторонами, спор подлежит передаче для рассмотрения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Действие обстоятельств непреодолимой силы

7.1. Стороны не несут ответственности за нарушение условий настоящего Соглашения, если это вызвано обстоятельствами, связанными с действием непреодолимой силы, а именно: стихийные бедствия, военные действия, действия государственных органов, препятствующими выполнению Сторонами своих обязательств.

7.2. Сторона, для которой созданы условия невозможности исполнения обязательств в результате действия обстоятельств непреодолимой силы, обязана письменно проинформировать другую Сторону в течение 5 (пяти) дней с момента возникновения указанных обстоятельств.

8. Заключительные положения

Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9. Подписи Сторон