Письмо ФНС России от 03.08.2020 N СД-4-21/12411@ "О разъяснениях (рекомендованном алгоритме) по заполнению формы Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества в связи с Федеральным законом от 31.07.2020 N 269-ФЗ (вместе с Разъяснениями (рекомендованным алгоритмом) по заполнению формы Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (далее - Форма), утвержденной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@)"

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 3 августа 2020 г. N СД-4-21/12411@

О РАЗЪЯСНЕНИЯХ (РЕКОМЕНДОВАННОМ АЛГОРИТМЕ)

ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМЫ "СВЕДЕНИЯ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ,

ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ

С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА" В СВЯЗИ

С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 31.07.2020 N 269-ФЗ

В целях исполнения Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) направляем прилагаемые разъяснения (рекомендованный алгоритм) по заполнению формы "Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества" (далее - Форма), утвержденной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ (зарегистрирован Минюстом России 13.06.2017, регистрационный N 47018).

Разъяснения (рекомендованный алгоритм) предназначены для применения в соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции Закона) и статьей 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (в редакции Закона) для представления и автоматизированной обработки сведений о кадастровой стоимости в составе Формы.

Разъяснения (рекомендованный алгоритм) согласованы письмом Росреестра от 30.07.2020 N 13-6702-АБ/20.

Прошу Росреестр обеспечить техническую реализацию разъяснений (рекомендованного алгоритма) для представления Формы сведений в рамках 10-дневного информационного обмена, начиная с сентября т.г.

Действительный

государственный советник

Российской Федерации

2 класса

Д.С.САТИН

Приложение

к письму ФНС России

от 3 августа 2020 г. N СД-4-21/12411@

РАЗЪЯСНЕНИЯ (РЕКОМЕНДОВАННЫЙ АЛГОРИТМ) <1>

ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМЫ "СВЕДЕНИЯ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ,

ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ

С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"

(ДАЛЕЕ - ФОРМА), УТВЕРЖДЕННОЙ ПРИКАЗОМ ФНС РОССИИ

ОТ 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@

--------------------------------

<1> Применяется до внесения соответствующих изменений в приказ ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ в связи с принятием Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таблица N 1.

Заполнение Формы при наличии оснований применения сведений о кадастровой стоимости, предусмотренных статьей 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ)

Примечание. Расшифровка оснований применения сведений о кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), в т.ч.:

1а) - в случае определения кадастровой стоимости на основании акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости; 1б) - в случае определения кадастровой стоимости по иным предусмотренным Законом N 135-ФЗ основаниям, за исключением случаев, установленных статьей 24.20 Закона N 135-ФЗ:

2) Кадастровая стоимость применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие:

2а) исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, послужившего основанием для такого изменения;

2б) внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;

2в) установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Таблица N 2.

Заполнение Формы при наличии оснований применения сведений о кадастровой стоимости, предусмотренных статьей 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон N 237-ФЗ)

Примечание. Расшифровка оснований применения сведений о кадастровой стоимости

1) с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости;

2) с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта о внесении изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону увеличения;

3) со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие:

3а) исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, послужившего основанием для такого изменения;

3б) внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;

3в) исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном статьей 16 Закона N 237-ФЗ, в сторону уменьшения кадастровой стоимости объекта недвижимости;

4) со дня внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, повлекших за собой изменение его кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном статьей 16 или частью 2 статьи 17 Закона N 237-ФЗ;

5) со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости в связи с исправлением ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном статьей 16 Закона N 237-ФЗ, в сторону ее увеличения;

6) с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет;

7) с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученных по итогам проведения государственной кадастровой оценки, при определении кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 16 Закона N 237-ФЗ;

8) с 1 января года, по состоянию на который рассчитан соответствующий индекс рынка недвижимости, при определении кадастровой стоимости в соответствии с частью 5 статьи 19.1 Закона N 237-ФЗ.

Таблица N 3.

Заполнение Формы при наличии оснований применения сведений о кадастровой стоимости, предусмотренных статьей 22 Закона N 237-ФЗ и частью 4 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"